⚡ Quels travaux électriques sont obligatoires avant de vendre un bien à Pertuis ?

Vendre une maison ou un appartement à Pertuis, c’est bien plus qu’un simple coup de peinture et une annonce sur internet. Pour que la transaction se déroule sans accroc, certains éléments techniques doivent impérativement être pris en compte — notamment l’état de l’installation électrique. Trop souvent négligée, cette étape peut pourtant faire toute la différence au moment de la signature. En effet, une installation conforme à la norme NFC 15-100 constitue un gage de sécurité et de fiabilité aux yeux des acheteurs. Découvrez tout ce qu’il faut savoir avant de mettre votre bien sur le marché.

📋 Le diagnostic électrique : une obligation légale pour les logements de plus de 15 ans

Depuis 2009, la loi impose aux vendeurs de fournir un diagnostic de l’installation intérieure d’électricité pour tout bien à usage d’habitation de plus de 15 ans. Ce document est à joindre au compromis de vente et permet à l’acquéreur d’être informé sur l’état de l’installation. Il est valable 3 ans.

Ce diagnostic ne vous impose pas de faire les travaux, mais attention : un rapport alarmant peut refroidir les acheteurs ou entraîner une forte négociation à la baisse.

🔎 Le diagnostic vérifie notamment :

• La conformité du tableau électrique

• La présence de disjoncteurs différentiels

• La mise à la terre des circuits

• L’absence de conducteurs dénudés ou mal isolés

• Le respect de la norme NFC 15-100

🛑 Une mauvaise note peut éveiller la méfiance, retarder la vente, ou même compliquer les négociations en jouant en défaveur du vendeur. Anticiper les éventuelles non-conformités, notamment vis-à-vis de la norme NFC 15-100, est donc un vrai plus pour sécuriser votre projet et aborder la transaction avec sérénité.

🛠️ Faire les travaux avant la vente : une stratégie gagnante

Rien ne vous oblige à remettre l’installation aux normes avant de vendre… mais c’est fortement recommandé. Non seulement cela rassure l’acheteur, mais cela peut aussi valoriser le prix de votre bien.

Parmi les travaux fréquents et rentables à envisager, voici ceux que je recommande en priorité pour garantir une conformité avec la norme NFC 15-100 :

• 🔧 Le remplacement du tableau électrique : Un tableau vétuste ne répond souvent plus aux exigences de sécurité actuelles. Le remplacer permet d’assurer une meilleure protection contre les surtensions et les incidents domestiques.

• 🧲 L’installation de disjoncteurs différentiels : Ces dispositifs protègent efficacement les occupants contre les risques d’électrocution. Ils sont aujourd’hui incontournables dans toute installation conforme à la norme NFC 15-100.

• 🌍 La mise à la terre complète : Une terre mal réalisée ou absente expose à des décharges dangereuses. Elle est essentielle pour garantir la sécurité des équipements et des personnes.

• 🧵 Le remplacement de câblages anciens ou abîmés : Des fils trop anciens peuvent être dénudés, mal isolés ou sous-dimensionnés. Les remplacer assure la fiabilité de l’installation.

• 🎯 La dissimulation des fils apparents : En plus d’un meilleur rendu esthétique, cela permet de sécuriser les lieux (notamment pour les enfants) et d’éviter tout contact involontaire.

Ces travaux renforcent la sécurité, rassurent les acheteurs, valorisent le bien… et évitent que les négociations tournent à votre désavantage.

💡 En plus de renforcer la sécurité, ces améliorations peuvent aussi faciliter l’obtention d’un prêt par l’acheteur, car une installation conforme est un critère souvent observé par les banques.

👉 À Pertuis, de nombreux propriétaires font appel à un électricien local certifié pour réaliser ces travaux dans les règles de l’art et bénéficier de conseils personnalisés.

⚡ Volt’Home : votre allié pour une vente sereine et une installation aux normes à Pertuis

Chez Volt’Home, je mets mon savoir-faire au service des vendeurs qui souhaitent sécuriser et valoriser leur bien. J’interviens rapidement pour évaluer votre installation, proposer des solutions ciblées et effectuer les travaux nécessaires dans le respect des normes en vigueur.

📍 Installé à Pertuis, j’interviens aussi à Villelaure, Meyrargues, La Tour d’Aigues et dans tout le Sud Luberon. Je vous garantis une approche sérieuse, transparente et adaptée à votre budget.

✔ Diagnostic préalable gratuit
✔ Respect strict de la norme NFC 15-100
✔ Travaux réalisés dans les meilleurs délais
✔ Valorisation de votre bien et sérénité à la vente

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